Cruzamos automáticamente los datos del Catastro con el PGOU de tu municipio y obtenemos la edificabilidad, usos permitidos y parámetros urbanísticos clave — todo en un informe PDF listo para usar.
Determinar qué se puede construir en una parcela requiere consultar múltiples fuentes, interpretar normativa compleja y hacer cálculos manuales propensos a errores.
Catastro, PGOU municipal, normativas sectoriales y ordenanzas específicas. Cada una en un sistema diferente, sin conexión entre sí.
Un técnico puede tardar varias horas en recopilar datos, localizar la zona en el planeamiento y calcular la edificabilidad bruta y neta.
Muchos municipios tienen modificaciones puntuales, planes parciales y convenios que no aparecen reflejados en el PGOU principal.
Coeficientes de edificabilidad, aprovechamientos, cesiones, retranqueos... La normativa urbanística española requiere una interpretación técnica precisa.
Introduce una referencia catastral y recibe un análisis completo automático con todos los parámetros urbanísticos de la parcela.
Superficie, uso, año de construcción, titulares y localización exacta obtenidos directamente de la API oficial del Catastro español (INSPIRE/OVC).
Coeficiente de edificabilidad (m²/m²), altura máxima, ocupación, retranqueos y usos permitidos según la normativa del municipio.
Interpretación automática de la normativa urbanística con lenguaje natural: qué puedes construir, cuánto y bajo qué condiciones.
Genera un informe profesional en PDF con todos los datos, el análisis y el mapa de la parcela, listo para incluir en expedientes o presentaciones.
Visualización de la parcela sobre cartografía con datos de Catastro superpuestos. Identifica la geometría y los linderos de la finca.
Accede a los informes anteriores sin necesidad de repetir la consulta. Compara distintas parcelas y gestiona tu cartera urbanística.
Cuatro pasos automáticos desde la referencia catastral hasta el informe final.
14 o 20 caracteres alfanuméricos que identifican cualquier inmueble o parcela en España.
Consultamos automáticamente las APIs INSPIRE y OVC de la Sede Electrónica del Catastro.
Localizamos la zona urbanística y extraemos los parámetros edificatorios aplicables.
DeepSeek interpreta la normativa y redacta el análisis urbanístico en lenguaje claro.
Cualquier profesional o particular que necesite conocer el potencial urbanístico de una parcela antes de tomar una decisión.
Preestudio de viabilidad antes de redactar el proyecto.
Due diligence urbanística para decisiones de inversión.
Análisis masivo de carteras de suelo o inmuebles.
Soporte técnico rápido en litigios y valoraciones.
Conoce qué puedes construir en tu parcela antes de vender.
Datos urbanísticos verificables para informes periciales.
La referencia catastral es el código único que identifica cada bien inmueble en el Catastro Inmobiliario español. Puedes encontrarla en varios documentos oficiales o consultarla gratuitamente online.
Accede a la plataforma, introduce una referencia catastral y obtén el análisis urbanístico completo en menos de un minuto.
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